تهتم غالبية المواطنون في مصر الذين يحوزون على أراضي بأمر الحصول على إذن البناء لإقامة مشاريعهم العمرانية، وقد بلغنا في الآونة الأخيرة إعلانًا هامًا صادرًا عن الهيئات الحكومية، فقد قررت السلطات المصرية استئناف تلقي طلبات الإذن بالبناء عبر ربوع الوطن شاملة الأرياف والحضر والمحافظات المختلفة وشددت الحكومة على ضرورة أداء مجموعة من المستحقات المالية المحددة كشرط للحصول على تلك التصاريح، وذلك في إطار النظام القانوني الجديد للبناء الذي تم إقراره في سنة 2023.
رسوم البناء على الأراضي الزراعية
تم شرح الرسوم والتراخيص بشكل دقيق وواضح، حيث تقسم هذه الرسوم إلى عدة تصنيفات كما يأتي:
في الخطوة الأولى مطلوب دفع قيمة تعادل 2000 جنيه مصري كرسوم لنيل الموافقة الأولية على المشروع البنائي، وتعتبر هذه القيمة الأقصى ضمن الرسوم المقررة، حيث تكفل هذه الموافقة توفير جميع البيانات اللازمة الخاصة بالمشروع.
من جهة ثانية يتوجب دفع مبلغ قد يبلغ ارتفاعه مائتي ألف جنيه كأعلى تقدير، يحسب بواقع جنيه مصري واحد لكل متر مربع من المساحة المختارة للبناء باعتبارها رسوماً لعملية الإشراف وإعطاء شهادة التصديق على القبول الأولي بإقامة المشروع.
عند النظر في تقدير تكلفة البناء فإنها تصاغ بناءً على خصائص المشروع وموقعه من ناحية أخرى، تحدد التكاليف الخاصة بالمكتب الهندسي بأنها نسبة محددة تقدر بـ 2.5% من إجمالي تكلفة إنشاء المبنى.
في الختام عند تقييم تصاريح البناء الهندسية، نلاحظ أن تكلفتها تبلغ 700 جنيه أما الأجور المرتبطة بشهادة مساحة العقارات، فتُحسب حتمًا استنادًا إلى مساحة الأرض المعنية.
0 تعليق